1982〜1992年築, 専有面積56.18㎡〜76.18㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+14.1%
河内長野市
15.0万円/㎡
前年比+28.8%
美加の台南海アーバンコンフォート弐番館
大阪府河内長野市美加の台一丁目
/ 美加の台駅 徒歩8分
1987年築 / 11階建 / 280戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
525万円
7.9万円/㎡
322
457
593
729
AI査定結果
推定相場価格
525万円
7.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
457万円〜593万円
6.9万円/㎡〜9.0万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.08万円/㎡
推定利回り
13.4%
最終更新日: 2025年8月3日
美加の台南海アーバンコンフォート弐番館
490万円（7.4万円/㎡）/ 3階 / 66.18㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は8.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 490万円 | 7.4万円 | 3階 | 66.18㎡ | 4DK | 南西 |
| 2025/06/05 | 490万円 | 6.8万円 | 8階 | 72.51㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/02 | 250万円 | 3.9万円 | 1階 | 63.88㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/22 | 350万円 | 5.3万円 | 1階 | 66.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/09 | 330万円 | 5.2万円 | 1階 | 63.88㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/08 | 430万円 | 6.5万円 | 1階 | 66.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/12 | 730万円 | 10.1万円 | 8階 | 72.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/29 | 398万円 | 6.2万円 | 1階 | 63.88㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/18 | 480万円 | 7.5万円 | 3階 | 63.92㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/07/11 | 690万円 | 10.4万円 | 7階 | 66.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 555万円 | 8.7万円 | 7階 | 63.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 498万円 | 6.9万円 | 9階 | 72.51㎡ | 4LDK | - |
| 2024/02/16 | 580万円 | 9.1万円 | 2階 | 63.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 530万円 | 8.3万円 | 9階 | 63.76㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/11/25 | 560万円 | 8.8万円 | 7階 | 63.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 560万円 | 8.8万円 | 9階 | 63.76㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/09/02 | 598万円 | 9.4万円 | 7階 | 63.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 650万円 | 10.2万円 | 7階 | 63.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 430万円 | 6.7万円 | 5階 | 63.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 590万円 | 9.3万円 | 9階 | 63.76㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/08/01 | 470万円 | 7.4万円 | 5階 | 63.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/22 | 500万円 | 7.8万円 | 5階 | 63.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/24 | 550万円 | 9.1万円 | 5階 | 60.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/10 | 998万円 | 15.7万円 | 5階 | 63.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/08 | 530万円 | 7.3万円 | 9階 | 72.51㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は8.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 美加の台南海アーバンコンフォート弐番館 河内長野市美加の台一丁目 | 美加の台駅8分 | 490万円 | 7.4万円 | 66.18㎡ | 4DK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 280戸 | RC |
| 2025/07/27 | 南花台アーバンコンフォート 河内長野市南花台三丁目 | 三日市町駅25分 | 520万円 | 8.7万円 | 59.8㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 230戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.1%上昇、河内長野市では28.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.4万円）は河内長野市の平均と比較して50.7%割安です。